საქართველოს უძრავი ქონების ბაზრის პერსპექტივა ახლო აღმოსავლეთის კონფლიქტის ხანგრძლივობაზეა დამოკიდებული
TBC Capital-ის ახალი შეფასება აჩვენებს, რომ საქართველოს უძრავი ქონების ბაზრის მომავალი ტრაექტორია დიდწილად იქნება დამოკიდებული იმაზე, თუ რამდენ ხანს გაგრძელდება დაძაბულობა ახლო აღმოსავლეთში. ანგარიშში ხაზგასმულია ორი კონტრასტული სცენარი, რომელთა შედეგები მერყეობს ზომიერი ზრდისგან და ბაზრის პოტენციურ კლებამდე. იმ სცენარში, როდესაც კონფლიქტი სწრაფად მოგვარდება, 2026-მა შეიძლება გადააჭარბოს ადრინდელ მოლოდინს, ნაწილობრივ დაზარალებული რეგიონებიდან საქართველოში პოტენციური მიგრაციის ნაკადების გამო. ამ უფრო ოპტიმისტური პერსპექტივის მიხედვით: * ბინების გაყიდვები, სავარაუდოდ, მიაღწევს 80,100 ერთეულს, რაც ასახავს 2%-იან ზრდას, ვიდრე კონფლიქტამდე პროგნოზი იყო 1,4% (79,600 ერთეული) * საბინაო მოთხოვნა, როგორც შესყიდვებზე, ასევე გაქირავებაზე, მოსალოდნელია გაიზრდება * საშუალო ფასები შეიძლება გაიზარდოს დაახლოებით $1,325 კვადრატულ მეტრზე, რაც აღნიშნავს წლიურ ზრდას 3.2% თუმცა, თიბისი კაპიტალი აფრთხილებს, რომ გახანგრძლივებულ ან მზარდ კონფლიქტს საპირისპირო ეფექტი ექნება. გაფართოებულმა რეგიონულმა არასტაბილურობამ შეიძლება: * შესუსტება მომხმარებელთა ნდობა, * ნელი ტრანზაქციის აქტივობა, * შეზღუდეთ ფასების ზრდა ბაზარზე. უფრო არახელსაყრელ სცენარში, ანგარიში ვარაუდობს, რომ ბაზარს შეიძლება შეექმნას კლება როგორც გაყიდვების მოცულობის, ასევე ქონების პ. ბრინჯი. ეს გამოწვეული იქნება გაზრდილი გაურკვევლობით და მყიდველების უფრო ფრთხილი ქცევით, რადგან ინვესტორები და შინამეურნეობები აჭიანურებენ შესყიდვის გადაწყვეტილებებს გაზრდილი გეოპოლიტიკური რისკების ფონზე. ანალიზი აჩვენებს საქართველოს უძრავი ქონების სექტორის მგრძნობელობას გარე გეოპოლიტიკური მოვლენების მიმართ, განსაკუთრებით ის, რაც გავლენას ახდენს მიგრაციის მოდელებზე და ინვესტორების განწყობაზე. საბოლოო ჯამში, ანგარიში ასკვნის, რომ ახლო აღმოსავლეთის კონფლიქტის ხანგრძლივობა და ინტენსივობა იქნება მთავარი ფაქტორი, რომელიც აყალიბებს ბაზრის მუშაობას 2026 წელს. ტეგები: საქართველოს უძრავი ქონება TBC კაპიტალი
• კავკასიის სამედიცინო ცენტრი: პატრიარქი მასიური კუჭის სისხლდენით შეიყვანეს და კრიტიკულ რეანიმაციულ განყოფილებაში მოათავსეს. • კობახიძე ეუთოს მოსკოვის მექანიზმის ანგარიშს აკრიტიკებს, ავტორს მიკერძოებულობაში ადანაშაულებს • კობახიძემ ოპოზიციასთან დიალოგის პირობად გენმოდიფიცირებული ხელისუფლების ლეგიტიმურობის აღიარება უწოდა. • ბოჭორიშვილი: ეუთოს ანგარიშში არ იყო მასალები საქართველოს ხელისუფლებისგან • iFact: თბილისში "საერთაშორისო"/რუსული საჰაერო ტანვარჯიშის ტურნირი გაიმართა • ვიქტორ ყიფიანი: ქართული ოცნების ხაზი არის ქაოსი და ექსტრემიზმი; როგორც ჩანს, შიდა ჩემპიონატში გადაიზარდა, ვინ უფრო გაგვაოცებს – და „ქართული ოცნების“ ლიდერებს, რომლებმაც კომენტარი გააკეთეს ლელოს – ძლიერი საქართველოს განცხადებაზე, მე ვეტყოდი: ღმერთმა დაგლოცოთ. •